Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8762 Flemming

Bækmandsvej 4, Flemming

Villa · 170 m²

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.103 m², 4 værelser, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Grundareal
2103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².1.179.602 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.254.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+544,06 pct. siden feb. 1993
89k4,4M8,8M13,2M17,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1993275.000 kr.31. okt. 2002400.000 kr.31. aug. 2011518.565 kr.4. dec. 2025350.000 kr.I dag · vores estimat2.254.212 kr.Markedet · 1992375.530 kr.Markedet · 1993536.010 kr.Markedet · 1994418.030 kr.Markedet · 1995732.530 kr.Markedet · 1996414.290 kr.Markedet · 1997690.370 kr.Markedet · 1998595.680 kr.Markedet · 19991.591.540 kr.Markedet · 2000987.020 kr.Markedet · 20011.409.810 kr.Markedet · 20021.035.470 kr.Markedet · 2003983.960 kr.Markedet · 2004910.690 kr.Markedet · 2005901.000 kr.Markedet · 20061.314.100 kr.Markedet · 20071.112.480 kr.Markedet · 20081.621.970 kr.Markedet · 20091.865.580 kr.Markedet · 2010666.740 kr.Markedet · 20111.632.680 kr.Markedet · 20121.381.250 kr.Markedet · 2013731.510 kr.Markedet · 20141.729.070 kr.Markedet · 20151.435.820 kr.Markedet · 20161.006.230 kr.Markedet · 20171.304.920 kr.Markedet · 20181.706.290 kr.Markedet · 2019838.780 kr.Markedet · 2020935.000 kr.Markedet · 20211.726.350 kr.Markedet · 20221.724.820 kr.Markedet · 20232.572.610 kr.Markedet · 20241.344.530 kr.Markedet · 20251.815.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg
275.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
518.565 kr.
4. dec. 2025 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte518.565 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1977Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvirringvej 25
8762 Flemming		177 m²691 m30-10-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Skolesvinget 2
8762 Flemming		139 m²876 m04-06-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring
8762 Flemming		160 m²2,0 km17-10-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Flemmingvej 11
8762 Flemming		132 m²1,0 km19-09-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov
8762 Flemming		134 m²1,7 km18-06-20252.006.023 kr.14.970 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg
8762 Flemming		137 m²2,1 km15-10-20241.175.000 kr.8.577 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg
8762 Flemming		200 m²2,2 km17-11-2025650.000 kr.3.250 kr./m²
Skolesvinget 4
8762 Flemming		110 m²874 m16-05-2024870.000 kr.7.909 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring
8762 Flemming		133 m²2,1 km14-05-2024350.000 kr.2.632 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring
8762 Flemming		103 m²2,1 km18-12-2025750.000 kr.7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden