Bæktoften 42

Rækkehus · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.925 kr/m².3.496.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 29.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.777.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 56 2680 Solrød Strand	120 m²	49 m	20-03-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Bæktoften 16 2680 Solrød Strand	120 m²	131 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Bæktoften 14 2680 Solrød Strand	119 m²	128 m	08-04-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	68 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	102 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Søndre Bæktoften 15 2680 Solrød Strand	119 m²	237 m	21-06-2025	3.225.000 kr.	27.101 kr./m²
Søndre Bæktoften 27 2680 Solrød Strand	119 m²	243 m	23-11-2025	3.445.000 kr.	28.950 kr./m²
Litorinaparken 1 2680 Solrød Strand	118 m²	229 m	03-02-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Jordbærhaven 46 2680 Solrød Strand	122 m²	451 m	12-02-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	465 m	01-05-2026	3.512.500 kr.	28.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu