Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bæktoften 72

Rækkehus · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 199 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.325 kr/m².3.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 29.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.867.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,03 pct. siden dec. 2020
667k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20202.685.000 kr.I dag · vores estimat3.867.228 kr.Markedet · 1992827.648 kr.Markedet · 1993668.544 kr.Markedet · 1994887.936 kr.Markedet · 1995846.080 kr.Markedet · 1996862.720 kr.Markedet · 19971.128.064 kr.Markedet · 19981.014.144 kr.Markedet · 19991.131.392 kr.Markedet · 20001.392.384 kr.Markedet · 20011.585.920 kr.Markedet · 20021.654.912 kr.Markedet · 20031.764.992 kr.Markedet · 20041.595.136 kr.Markedet · 20051.972.352 kr.Markedet · 20062.856.960 kr.Markedet · 20072.851.456 kr.Markedet · 20082.571.392 kr.Markedet · 20092.228.608 kr.Markedet · 20102.230.016 kr.Markedet · 20111.734.784 kr.Markedet · 20122.419.456 kr.Markedet · 20132.007.296 kr.Markedet · 20142.264.576 kr.Markedet · 20152.034.048 kr.Markedet · 20163.012.864 kr.Markedet · 20172.962.944 kr.Markedet · 20183.404.800 kr.Markedet · 20193.092.096 kr.Markedet · 20203.375.872 kr.Markedet · 20213.561.728 kr.Markedet · 20224.335.872 kr.Markedet · 20233.570.560 kr.Markedet · 20243.555.584 kr.Markedet · 20253.634.304 kr.Markedet · 20264.602.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2020 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
3.867.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæktoften 78
2680 Solrød Strand		126 m²48 m11-11-20253.595.000 kr.28.532 kr./m²
Bæktoften 62
2680 Solrød Strand		124 m²33 m13-11-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Bæktoften 56
2680 Solrød Strand		120 m²37 m20-03-20253.095.000 kr.25.792 kr./m²
Bæktoften 16
2680 Solrød Strand		120 m²187 m27-05-20264.350.000 kr.36.250 kr./m²
Bæktoften 14
2680 Solrød Strand		119 m²191 m08-04-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²287 m29-08-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²287 m02-11-20253.425.000 kr.26.346 kr./m²
Damtoften 20
2680 Solrød Strand		130 m²291 m31-07-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Damtoften 19
2680 Solrød Strand		130 m²333 m10-07-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²
Jordbærhaven 16
2680 Solrød Strand		125 m²305 m06-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden