Bærmosehøjen 14

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.257 kr/m².3.867.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+19,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.886.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,79 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	246 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	179 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	329 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	214 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	199 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	197 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	160 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	296 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	27 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	122 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu