Bærmosehøjen 42

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.210 kr/m².3.201.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+19,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.057.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,17 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	125 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	342 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	132 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	93 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 39 8380 Trige	149 m²	159 m	20-01-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	101 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	274 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	213 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	162 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	81 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu