Bæveren 130

Villa · 202 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.643 kr/m².4.389.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.586.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,68 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 660.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.882.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.882.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
Bygget
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	444 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	46 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	239 m	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	187 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	201 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	206 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	472 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	163 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	159 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	72 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu