Kronhjorten 39

Villa · 254 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.045 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.895 kr/m².3.870.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronhjorten gns: 24.210 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering4.620.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 4.422.228 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023998.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	92 m	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	92 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	9.364 kr./m²
Kronhjorten 33 9530 Støvring	219 m²	60 m	30-09-2024	4.895.000 kr.	22.352 kr./m²
Kronhjorten 147 9530 Støvring	190 m²	397 m	28-05-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Kronhjorten 85 9530 Støvring	173 m²	210 m	02-11-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Kronhjorten 71 9530 Støvring	167 m²	143 m	20-01-2024	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²
Kronhjorten 137 9530 Støvring	170 m²	347 m	05-01-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Kronhjorten 25 9530 Støvring	160 m²	125 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Kronhjorten 135 9530 Støvring	167 m²	365 m	26-11-2025	4.162.500 kr.	24.925 kr./m²
Kronhjorten 43 9530 Støvring	155 m²	97 m	04-04-2025	3.760.000 kr.	24.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu