Bæveren 136

Villa · 128 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.776 kr/m².4.077.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering3.039.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,82 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.662.500 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
Bygget
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 66 9530 Støvring	156 m²	328 m	15-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	467 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	178 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	165 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	42 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	157 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	231 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	170 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	470 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	211 m	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu