Menu
For mæglere Log ind
Bagenkopvej 4
C

Prisvurdering · 5932 Humble

Bagenkopvej 4

Villa · 316 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 3.533 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
872.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.163 kr/m².1.772.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.914.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.914.534 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden jun. 2006
401k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20061.310.000 kr.I dag · vores estimat1.914.534 kr.Markedet · 19921.834.064 kr.Markedet · 19931.190.056 kr.Markedet · 19941.063.340 kr.Markedet · 1995814.332 kr.Markedet · 19961.410.624 kr.Markedet · 19971.359.116 kr.Markedet · 19981.431.164 kr.Markedet · 19991.187.528 kr.Markedet · 20001.497.524 kr.Markedet · 20011.271.900 kr.Markedet · 20021.952.564 kr.Markedet · 20031.053.228 kr.Markedet · 20043.052.560 kr.Markedet · 20051.564.200 kr.Markedet · 20061.310.136 kr.Markedet · 20072.166.496 kr.Markedet · 20082.209.472 kr.Markedet · 20092.962.500 kr.Markedet · 20102.602.892 kr.Markedet · 20112.204.732 kr.Markedet · 20121.549.348 kr.Markedet · 20136.696.040 kr.Markedet · 20142.315.016 kr.Markedet · 2015401.004 kr.Markedet · 20161.131.912 kr.Markedet · 20171.256.732 kr.Markedet · 20181.203.644 kr.Markedet · 20195.333.448 kr.Markedet · 20201.295.600 kr.Markedet · 20211.958.884 kr.Markedet · 20221.336.996 kr.Markedet · 20231.882.096 kr.Markedet · 20242.194.304 kr.Markedet · 20251.425.160 kr.Markedet · 20261.088.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ristingevej 24
5932 Humble		341 m²481 m19-08-20251.250.000 kr.3.666 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe
5932 Humble		298 m²2,7 km26-08-20242.900.000 kr.9.732 kr./m²
Lærkevej 16
5932 Humble		205 m²566 m01-04-2025840.000 kr.4.098 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette
5932 Humble		250 m²3,6 km21-09-20252.495.000 kr.9.980 kr./m²
Klinten 5, Ristinge
5932 Humble		242 m²4,2 km30-05-20262.235.000 kr.9.236 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro
5932 Humble		244 m²4,3 km13-05-20251.595.000 kr.6.537 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned
5932 Humble		189 m²3,0 km22-01-20251.915.000 kr.10.132 kr./m²
Bøsseløkkevej 2
5932 Humble		321 m²6,2 km29-06-20261.750.000 kr.5.452 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge
5932 Humble		235 m²4,3 km08-07-20242.149.000 kr.9.145 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg
5932 Humble		163 m²2,7 km30-06-2024595.000 kr.3.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden