Menu
For mæglere Log ind
Ristingevej 24
E

Prisvurdering · 5932 Humble

Ristingevej 24

Villa · 341 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 12.658 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
341 m²
Grundareal
12658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².1.957.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk341 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.226.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.550.000 kr / Estimat: 1.332.733 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden sep. 2025
433k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.250.000 kr.18. nov. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.226.114 kr.Markedet · 19921.979.164 kr.Markedet · 19931.284.206 kr.Markedet · 19941.147.465 kr.Markedet · 1995878.757 kr.Markedet · 19961.522.224 kr.Markedet · 19971.466.641 kr.Markedet · 19981.544.389 kr.Markedet · 19991.281.478 kr.Markedet · 20001.615.999 kr.Markedet · 20011.372.525 kr.Markedet · 20022.107.039 kr.Markedet · 20031.136.553 kr.Markedet · 20043.294.060 kr.Markedet · 20051.687.950 kr.Markedet · 20061.413.786 kr.Markedet · 20072.337.896 kr.Markedet · 20082.384.272 kr.Markedet · 20093.196.875 kr.Markedet · 20102.808.817 kr.Markedet · 20112.379.157 kr.Markedet · 20121.671.923 kr.Markedet · 20137.225.790 kr.Markedet · 20142.498.166 kr.Markedet · 2015432.729 kr.Markedet · 20161.221.462 kr.Markedet · 20171.356.157 kr.Markedet · 20181.298.869 kr.Markedet · 20195.755.398 kr.Markedet · 20201.398.100 kr.Markedet · 20212.113.859 kr.Markedet · 20221.442.771 kr.Markedet · 20232.030.996 kr.Markedet · 20242.367.904 kr.Markedet · 20251.537.910 kr.Markedet · 20261.174.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
18. nov. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.226.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ristingevej 161, Ristinge
5932 Humble		174 m²3,7 km29-05-20241.800.000 kr.10.345 kr./m²
Lærkevej 16
5932 Humble		205 m²502 m01-04-2025840.000 kr.4.098 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe
5932 Humble		298 m²2,7 km26-08-20242.900.000 kr.9.732 kr./m²
Klinten 5, Ristinge
5932 Humble		242 m²3,7 km30-05-20262.235.000 kr.9.236 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned
5932 Humble		189 m²2,6 km22-01-20251.915.000 kr.10.132 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette
5932 Humble		250 m²4,1 km21-09-20252.495.000 kr.9.980 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge
5932 Humble		235 m²3,8 km08-07-20242.149.000 kr.9.145 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro
5932 Humble		244 m²4,5 km13-05-20251.595.000 kr.6.537 kr./m²
Bøsseløkkevej 2
5932 Humble		321 m²6,5 km29-06-20261.750.000 kr.5.452 kr./m²
Toften 3, Ristinge
5932 Humble		183 m²3,5 km02-10-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden