Bagerstræde 17

Villa · 92 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4912). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.665 kr/m².439.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering498.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 75.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel140.000 kr.
2023aug.Ejerskifte75.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 12 4912 Harpelunde	95 m²	111 m	27-07-2026	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Bagerstræde 13A 4912 Harpelunde	158 m²	52 m	08-07-2024	450.000 kr.	2.848 kr./m²
Lindelsevej 4 4912 Harpelunde	89 m²	218 m	19-06-2025	300.000 kr.	3.371 kr./m²
Huusgårdsvej 19 4912 Harpelunde	90 m²	355 m	03-03-2026	219.000 kr.	2.433 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	484 m	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Stations Alléen 28 4912 Harpelunde	133 m²	55 m	24-03-2026	588.000 kr.	4.421 kr./m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	152 m	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²
Huusgårdsvej 5 4912 Harpelunde	150 m²	391 m	15-05-2025	350.000 kr.	2.333 kr./m²
Tårsvej 167 4912 Harpelunde	119 m²	3,7 km	09-09-2025	630.000 kr.	5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu