Bagervænget 112, Sæby, 4270 Høng — Villa · 119 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 119 m².1.141.567 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.299.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	27 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	365 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	286 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	383 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	266 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	280 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	466 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	437 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	3,5 km	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Sverigesvej 10 4270 Høng	126 m²	3,4 km	09-09-2026	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu