Bagsværdvej 239, 2880 Bagsværd — Villa · 115 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.257 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1257 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.242 kr/m².7.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 46.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.379.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	418 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	568 m	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	552 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	772 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	483 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	341 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Elmevænget 32 2880 Bagsværd	122 m²	555 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	288 m	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	120 m	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	1,1 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu