Menu
For mæglere Log ind
Søvej 20
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Søvej 20

Villa · 321 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 2.410 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 24.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
344 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
2410 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.602 kr/m².9.836.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 53.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.284.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.900.000 kr / Estimat: 14.227.588 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden maj 2014
1,8M5,7M9,5M13,4M17,3M19921996200020042008201220162020202426. maj 20149.250.000 kr.I dag · vores estimat11.284.148 kr.Markedet · 19922.511.183 kr.Markedet · 19932.845.665 kr.Markedet · 19942.097.093 kr.Markedet · 19951.903.851 kr.Markedet · 19963.272.595 kr.Markedet · 19973.216.099 kr.Markedet · 19983.343.536 kr.Markedet · 19994.198.680 kr.Markedet · 20004.284.708 kr.Markedet · 20014.541.187 kr.Markedet · 20025.102.937 kr.Markedet · 20035.266.968 kr.Markedet · 20044.641.339 kr.Markedet · 20056.376.023 kr.Markedet · 20068.518.698 kr.Markedet · 20078.452.893 kr.Markedet · 20088.238.144 kr.Markedet · 20096.196.584 kr.Markedet · 20106.760.581 kr.Markedet · 20116.405.555 kr.Markedet · 20126.535.239 kr.Markedet · 20136.395.283 kr.Markedet · 20146.787.866 kr.Markedet · 20158.275.380 kr.Markedet · 20169.231.318 kr.Markedet · 201710.045.053 kr.Markedet · 20189.580.245 kr.Markedet · 20199.609.456 kr.Markedet · 202011.986.461 kr.Markedet · 202113.198.878 kr.Markedet · 202213.270.782 kr.Markedet · 202312.340.203 kr.Markedet · 202412.929.238 kr.Markedet · 202517.261.454 kr.Markedet · 202614.837.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.284.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2014majSolgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 18B
2880 Bagsværd		181 m²34 m05-10-202513.060.000 kr.72.155 kr./m²
Søvej 8B
2880 Bagsværd		180 m²148 m28-12-20259.530.000 kr.52.944 kr./m²
Bagsværdvej 246A
2880 Bagsværd		299 m²506 m30-06-20268.400.000 kr.28.094 kr./m²
Elmevænget 18
2880 Bagsværd		282 m²113 m14-07-202410.750.000 kr.38.121 kr./m²
Ved Dammen 6
2880 Bagsværd		286 m²865 m16-10-20259.250.000 kr.32.343 kr./m²
Skovbrynet 24
2880 Bagsværd		274 m²1,1 km08-07-20246.150.000 kr.22.445 kr./m²
Skovalleen 29
2880 Bagsværd		401 m²844 m26-06-202617.500.000 kr.43.641 kr./m²
Buddinge Hovedgade 263
2880 Bagsværd		270 m²1,8 km19-10-20246.700.000 kr.24.815 kr./m²
Kildemosen 25
2880 Bagsværd		290 m²2,4 km26-06-20259.195.000 kr.31.707 kr./m²
Haremosen 20
2880 Bagsværd		263 m²1,8 km12-11-20237.825.000 kr.29.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden