Bagsværdvej 249

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.508 kr/m².7.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 46.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.517.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,79 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.517.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	692 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	266 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	152 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	133 m	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	132 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	612 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	280 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	385 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	745 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	318 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu