Højgårds Vænge 20, 2880 Bagsværd — Villa · 129 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.493 kr/m².6.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.571.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	134 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	200 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	291 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	417 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	440 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	293 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	373 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	198 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	245 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Haremosen 18 2880 Bagsværd	132 m²	805 m	05-12-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu