Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Bajstrup Bygade 11

Landejendom · 247 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 35.545 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
35545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.617 kr/m².6.354.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.127.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden dec. 2021
521k9,7M18,9M28,2M37,4M1993199720012004200720102013201720202023202631. dec. 20213.225.000 kr.I dag · vores estimat4.127.063 kr.Markedet · 19932.422.329 kr.Markedet · 1994520.676 kr.Markedet · 19961.966.861 kr.Markedet · 19971.595.620 kr.Markedet · 1998788.424 kr.Markedet · 20007.502.872 kr.Markedet · 200111.565.775 kr.Markedet · 200221.818.251 kr.Markedet · 20037.170.904 kr.Markedet · 20043.072.186 kr.Markedet · 20055.874.154 kr.Markedet · 20065.046.457 kr.Markedet · 200711.623.573 kr.Markedet · 200810.837.866 kr.Markedet · 20091.719.614 kr.Markedet · 20102.168.907 kr.Markedet · 20119.178.273 kr.Markedet · 201212.164.750 kr.Markedet · 201313.591.175 kr.Markedet · 201420.943.377 kr.Markedet · 20161.816.191 kr.Markedet · 201716.809.832 kr.Markedet · 20181.089.764 kr.Markedet · 20195.789.433 kr.Markedet · 20209.680.671 kr.Markedet · 202111.409.671 kr.Markedet · 20221.402.219 kr.Markedet · 20237.419.633 kr.Markedet · 202414.285.492 kr.Markedet · 20253.438.734 kr.Markedet · 20268.151.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.127.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²4,0 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge
6360 Tinglev		231 m²7,0 km27-11-202318.850.000 kr.81.602 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal
6360 Tinglev		160 m²5,4 km06-01-20268.500.000 kr.53.125 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark
6360 Tinglev		132 m²4,6 km16-10-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²6,0 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²8,2 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge
6360 Tinglev		173 m²6,7 km19-05-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²6,7 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Flensborgvej 21, Jyndevad
6360 Tinglev		214 m²8,4 km03-09-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²6,8 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden