Bajstrup Bygade 29, 6360 Tinglev — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.258 kr/m².737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering681.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	487 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	1,3 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	2,9 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	2,9 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	2,8 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	3,0 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	2,9 km	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	3,4 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	3,7 km	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	3,3 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu