Bajstrup Bygade 39, 6360 Tinglev — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.258 kr/m².737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering683.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,17 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	416 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	1,4 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	2,9 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	3,0 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	2,8 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	3,0 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	2,9 km	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	3,4 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	3,3 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	3,7 km	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu