Bajstrup Bygade 68

Villa · 163 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.516 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.515.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,15 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1999 · Alm. Salg: 585.000 kr.
30. jan. 2026 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte397.500 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1992Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	30 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	2,1 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	2,9 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	2,8 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	3,2 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	3,3 km	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	3,3 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	3,2 km	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	3,5 km	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	3,2 km	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu