Bajstrup Bygade 77, 6360 Tinglev — Villa · 125 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.273 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2273 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.356 kr/m².964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering978.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,99 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	444 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	2,2 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	3,3 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	3,6 km	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	3,7 km	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	3,5 km	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	3,5 km	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	4,0 km	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	4,0 km	31-10-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	4,0 km	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu