Bajstrup Nyvej 19, 6360 Tinglev — Villa · 143 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.182 kr/m².1.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.052.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1981Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	2,8 km	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	3,0 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	2,5 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	3,1 km	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	2,6 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	1,4 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	3,0 km	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	2,9 km	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	3,1 km	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	2,8 km	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu