Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Bajstrup Østermark 6

Villa · 239 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 15.055 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
15055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.937 kr/m².1.304.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 4000% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.947.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,12 pct. siden sep. 2017
100k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2017100.000 kr.31. okt. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat2.947.070 kr.Markedet · 1992533.209 kr.Markedet · 1993679.477 kr.Markedet · 1994795.870 kr.Markedet · 1995999.498 kr.Markedet · 1996936.880 kr.Markedet · 1997989.221 kr.Markedet · 19981.093.186 kr.Markedet · 1999650.558 kr.Markedet · 2000818.336 kr.Markedet · 20011.195.000 kr.Markedet · 20021.264.549 kr.Markedet · 20031.455.271 kr.Markedet · 2004878.564 kr.Markedet · 20051.933.510 kr.Markedet · 20061.286.298 kr.Markedet · 20071.318.563 kr.Markedet · 20081.257.140 kr.Markedet · 20092.104.156 kr.Markedet · 20102.118.257 kr.Markedet · 20111.086.255 kr.Markedet · 2012983.724 kr.Markedet · 20131.097.727 kr.Markedet · 2014932.100 kr.Markedet · 20151.160.823 kr.Markedet · 2016896.250 kr.Markedet · 20171.287.732 kr.Markedet · 20181.547.764 kr.Markedet · 20191.425.874 kr.Markedet · 20201.167.754 kr.Markedet · 20211.493.750 kr.Markedet · 20221.777.682 kr.Markedet · 20231.781.506 kr.Markedet · 20241.287.732 kr.Markedet · 20251.575.249 kr.Markedet · 20261.260.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
100.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022100.000 kr.
  • 2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bajstrup Bygade 70
6360 Tinglev		205 m²630 m24-11-20241.000.000 kr.4.878 kr./m²
Skovvangen 11
6360 Tinglev		243 m²3,6 km01-09-20241.095.000 kr.4.506 kr./m²
Skovfennen 12
6360 Tinglev		233 m²3,7 km23-01-20252.045.000 kr.8.777 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup
6360 Tinglev		168 m²1,7 km10-11-20241.395.000 kr.8.304 kr./m²
Lærkevænget 5
6360 Tinglev		246 m²3,8 km14-10-20241.925.000 kr.7.825 kr./m²
Porsevænget 4
6360 Tinglev		260 m²3,5 km07-08-20261.415.000 kr.5.442 kr./m²
Muskatvænget 17
6360 Tinglev		216 m²3,5 km26-06-20261.200.000 kr.5.556 kr./m²
Nørreagervej 37
6360 Tinglev		230 m²4,2 km16-05-20241.050.000 kr.4.565 kr./m²
Kirkevej 77
6360 Tinglev		215 m²3,8 km27-03-2026750.000 kr.3.488 kr./m²
Dildvænget 4
6360 Tinglev		194 m²3,3 km07-11-20231.170.000 kr.6.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden