Bakkærvej 8, Velling

Villa · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.813 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.034 kr/m².1.238.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.189.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,70 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg: 531.772 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg531.772 kr.
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	390 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	1,1 km	09-08-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	1,1 km	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	825 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	144 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	637 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	880 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	793 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	727 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	736 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu