Prisvurdering · 8654 Bryrup

Højtoften 3

Villa · 194 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.346 kr/m².1.955.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 11.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 12.160 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.963.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	48 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	139 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	48 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	344 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	261 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	231 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	523 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	337 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	173 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	559 m	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu