Bakkedraget 22, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.348 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.774 kr/m².1.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 21.339 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.377.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,93 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	35 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	245 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	89 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Bakkedraget 30 3310 Ølsted	65 m²	103 m	19-08-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	302 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	93 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	315 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	277 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	194 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	329 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu