Bakkedraget 24

Fritidshus · 112 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.348 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.597 kr/m².2.312.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 21.339 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.241.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,44 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2001 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1995Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	306 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	343 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	116 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Bakkedraget 30 3310 Ølsted	65 m²	74 m	19-08-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	116 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	191 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	419 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	678 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	770 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	526 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu