Bakkedraget 27

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.881 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 21.339 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.732.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2010majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	65 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Bakkedraget 30 3310 Ølsted	65 m²	123 m	19-08-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	97 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	302 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	23 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	228 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	265 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	286 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	69 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	343 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu