Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Bakkefaldet 12, Hasle

Villa · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 120 m².4.596.240 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.439.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden jun. 2023
556k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20234.550.000 kr.28. feb. 20265.675.000 kr.I dag · vores estimat5.439.462 kr.Markedet · 1992764.040 kr.Markedet · 1993581.160 kr.Markedet · 1994996.120 kr.Markedet · 1995681.240 kr.Markedet · 1996947.880 kr.Markedet · 1997964.080 kr.Markedet · 19981.074.000 kr.Markedet · 19991.092.720 kr.Markedet · 20001.273.440 kr.Markedet · 20011.587.480 kr.Markedet · 20021.234.080 kr.Markedet · 20031.326.720 kr.Markedet · 20041.478.280 kr.Markedet · 20051.648.800 kr.Markedet · 20062.000.040 kr.Markedet · 20072.658.480 kr.Markedet · 20082.530.080 kr.Markedet · 20091.920.000 kr.Markedet · 20102.416.680 kr.Markedet · 20112.576.520 kr.Markedet · 20121.967.760 kr.Markedet · 20132.283.480 kr.Markedet · 20142.439.960 kr.Markedet · 20152.355.600 kr.Markedet · 20162.682.240 kr.Markedet · 20172.491.440 kr.Markedet · 20182.871.120 kr.Markedet · 20192.740.440 kr.Markedet · 20203.205.200 kr.Markedet · 20213.185.640 kr.Markedet · 20223.750.000 kr.Markedet · 20234.545.600 kr.Markedet · 20243.972.480 kr.Markedet · 20254.316.520 kr.Markedet · 20262.979.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.439.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkefaldet 10, Hasle
8210 Aarhus V		122 m²22 m27-04-20245.480.000 kr.44.918 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle
8210 Aarhus V		95 m²82 m14-07-20243.250.000 kr.34.211 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle
8210 Aarhus V		121 m²136 m22-10-20244.750.000 kr.39.256 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²249 m08-07-20254.600.000 kr.38.655 kr./m²
Højkolvej 3, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²357 m21-10-20255.398.000 kr.45.361 kr./m²
Kalendervej 9
8210 Aarhus V		120 m²451 m30-11-20254.185.000 kr.34.875 kr./m²
Provstebakken 9, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²436 m05-02-20255.348.000 kr.44.941 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle
8210 Aarhus V		118 m²417 m05-02-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Hasle Ringvej 50
8210 Aarhus V		119 m²529 m13-10-20253.500.000 kr.29.412 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle
8210 Aarhus V		123 m²400 m06-10-20255.505.000 kr.44.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden