Bakkefaldet 22, Hasle

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 130 m².4.979.260 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering5.271.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.175.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	123 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	100 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	176 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Haslehøjvej 29, Hasle 8210 Aarhus V	129 m²	126 m	02-07-2025	3.915.000 kr.	30.349 kr./m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	215 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	365 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	493 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Kalendervej 11 8210 Aarhus V	133 m²	376 m	18-05-2026	4.430.000 kr.	33.308 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	121 m²	64 m	22-10-2024	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	291 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu