Bakkefaldet 25, Hasle

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 80 m².3.064.160 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.307.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.391.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel2.391.050 kr.
1988sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	268 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	197 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	219 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	865 m	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	857 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	251 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	471 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	894 m	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	799 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	1,1 km	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu