Bakkefaldet 3, Hasle

Villa · 95 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 95 m².3.638.690 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.008.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	82 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	64 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	271 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	678 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	352 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	153 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	476 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	330 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	886 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	706 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu