Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Bakkefaldet 37, Hasle

Villa · 106 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 106 m².4.060.012 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.577.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	384 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	310 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	332 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	331 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	352 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	150 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	181 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	360 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	447 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	453 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu