Bakkefaldet 5, Hasle

Villa · 167 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 576 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 167 m².6.396.434 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.558.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.558.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2007Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	44 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	63 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	19 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	186 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	174 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	278 m	26-12-2025	5.300.000 kr.	33.125 kr./m²
Haslehøjvej 14, Hasle 8210 Aarhus V	155 m²	51 m	15-10-2025	6.775.000 kr.	43.710 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	158 m²	213 m	25-01-2024	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	570 m	10-07-2025	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	683 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu