Bakkegårdsparken 11B

Rækkehus · 103 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 322 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.142 kr/m².1.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsparken gns: 11.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.153.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2021okt.Ejerskifte850.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsparken 3B 7430 Ikast	103 m²	90 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Bakkegårdsparken 5B 7430 Ikast	101 m²	93 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Bakkegårdsparken 1A 7430 Ikast	101 m²	95 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Lupintoften 61B 7430 Ikast	101 m²	129 m	10-07-2024	1.280.000 kr.	12.673 kr./m²
Lupintoften 53B 7430 Ikast	106 m²	154 m	24-07-2024	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	475 m	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	1,1 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	455 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	1,3 km	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	1,2 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu