Bakkegårdsvej 59, Ørslevvester

Villa · 207 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 5.390 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 5390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².3.219.700 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.808.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,89 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 99, Gyrstinge 4100 Ringsted	144 m²	319 m	25-11-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²
Bakkegårdsvej 62, Ørslevvester 4100 Ringsted	129 m²	64 m	16-04-2024	1.845.000 kr.	14.302 kr./m²
Høtoften 3, Gyrstinge 4100 Ringsted	225 m²	430 m	31-01-2025	4.787.000 kr.	21.276 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge 4100 Ringsted	211 m²	993 m	14-08-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge 4100 Ringsted	221 m²	782 m	06-11-2025	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge 4100 Ringsted	218 m²	931 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	28.440 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge 4100 Ringsted	189 m²	1,1 km	19-06-2024	1.860.000 kr.	9.841 kr./m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge 4100 Ringsted	184 m²	967 m	20-12-2023	1.960.000 kr.	10.652 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	742 m	28-08-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	742 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu