Bakkekammen 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.482 kr/m².2.532.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.472.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
1999Ombygning
1995majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	580 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	482 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	728 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	1,2 km	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	558 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	191 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	264 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	1,1 km	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	307 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	1,6 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu