Bakkely 11

Fritidshus · 45 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.623 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.076 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkely gns: 43.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+44,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.973.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,44 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	38 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	49 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	193 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	165 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	2,7 km	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	2,8 km	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	154 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	1,2 km	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	1,7 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	1,0 km	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu