Bakkely 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.467 kr/m².2.050.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkely gns: 43.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+44,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.675.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1188,80 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	90 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	110 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	155 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	126 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	2,6 km	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	2,7 km	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	1,1 km	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	146 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	2,0 km	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	1,6 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu