Bakken 10

Villa · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.286 kr/m².2.609.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakken gns: 14.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-7,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.660.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Webersvej 41 7500 Holstebro	159 m²	456 m	16-03-2025	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Webersvej 31 7500 Holstebro	159 m²	480 m	15-11-2024	2.212.500 kr.	13.915 kr./m²
Wagnersvej 200 7500 Holstebro	166 m²	368 m	12-09-2024	2.435.000 kr.	14.669 kr./m²
Wagnersvej 70 7500 Holstebro	163 m²	528 m	16-09-2025	2.910.000 kr.	17.853 kr./m²
Webersvej 81 7500 Holstebro	152 m²	313 m	22-09-2024	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Knud Aggers Vej 133 7500 Holstebro	162 m²	640 m	28-01-2024	2.835.000 kr.	17.500 kr./m²
Ellehammersvej 90 7500 Holstebro	160 m²	768 m	03-09-2026	1.790.000 kr.	11.188 kr./m²
Grøften 4 7500 Holstebro	164 m²	589 m	03-09-2025	3.530.000 kr.	21.524 kr./m²
Webersvej 23 7500 Holstebro	153 m²	504 m	07-01-2026	2.610.000 kr.	17.059 kr./m²
Ravelsvej 18 7500 Holstebro	161 m²	809 m	17-07-2025	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu