Bakken 11, Særslev

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.090 kr/m².1.477.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.540.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
20. dec. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
Ombygning
2023sep.Ejerskifte700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte725.000 kr.
2019apr.Ejerskifte725.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 21, Særslev 4460 Snertinge	150 m²	77 m	12-09-2025	1.835.000 kr.	12.233 kr./m²
Vesterbjergvej 5 4460 Snertinge	135 m²	133 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Kalundborgvej 18 4460 Snertinge	135 m²	242 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Poppelvej 3 4460 Snertinge	135 m²	360 m	30-09-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	377 m	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Trunebjergvej 7 4460 Snertinge	118 m²	172 m	20-04-2026	833.000 kr.	7.059 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	313 m	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²
Firhøjvej 23, Snertinge 4460 Snertinge	140 m²	567 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	211 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Mellemvangsvej 10, Særslev 4460 Snertinge	146 m²	359 m	22-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu