Bakken 17

Villa · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.942 kr/m².6.300.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.906.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.379.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.906.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.379.000 kr.
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	627 m	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	604 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	716 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Bogårdsvej 451 3050 Humlebæk	140 m²	956 m	18-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Laveskov Alle 312 3050 Humlebæk	131 m²	541 m	06-05-2025	5.850.000 kr.	44.656 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	30-09-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	27-08-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	827 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	1,0 km	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu