Menu
For mæglere Log ind
Humlebæk Strandvej 131

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 131

Villa · 200 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.191 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 11.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.297 kr/m².6.271.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: D → A2010+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.986.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.975.000 kr / Estimat: 8.329.833 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden feb. 2022
790k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20226.995.000 kr.22. nov. 20239.000.000 kr.I dag · vores estimat7.986.697 kr.Markedet · 19921.545.400 kr.Markedet · 1993952.200 kr.Markedet · 19941.484.600 kr.Markedet · 19951.411.600 kr.Markedet · 19961.617.800 kr.Markedet · 19971.897.800 kr.Markedet · 1998790.400 kr.Markedet · 19992.604.200 kr.Markedet · 20002.931.400 kr.Markedet · 20011.927.800 kr.Markedet · 20022.680.200 kr.Markedet · 20033.140.200 kr.Markedet · 20042.207.600 kr.Markedet · 20053.594.200 kr.Markedet · 20066.447.600 kr.Markedet · 200714.837.400 kr.Markedet · 20086.018.800 kr.Markedet · 20096.093.200 kr.Markedet · 20104.632.600 kr.Markedet · 20114.170.200 kr.Markedet · 20124.080.000 kr.Markedet · 20133.101.200 kr.Markedet · 20143.843.800 kr.Markedet · 20154.262.200 kr.Markedet · 20164.358.200 kr.Markedet · 20174.586.800 kr.Markedet · 20185.057.000 kr.Markedet · 20195.534.400 kr.Markedet · 20205.954.000 kr.Markedet · 20217.830.200 kr.Markedet · 20229.328.200 kr.Markedet · 20237.992.000 kr.Markedet · 20246.293.600 kr.Markedet · 20257.780.800 kr.Markedet · 20267.710.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
22. nov. 2023 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.986.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel9.000.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²80 m14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98
3050 Humlebæk		179 m²410 m25-09-20247.800.000 kr.43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²333 m30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125
3050 Humlebæk		164 m²62 m12-03-20256.300.000 kr.38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²1,3 km26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174
3050 Humlebæk		169 m²1,4 km12-05-20267.550.000 kr.44.675 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²43 m24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²655 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²517 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²1,4 km04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden