Bakken 22

Villa · 233 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².3.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakken gns: 14.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering3.717.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
2009Ombygning
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	353 m	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	480 m	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	701 m	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	552 m	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	1,0 km	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	799 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Ellehammersvej 9 7500 Holstebro	209 m²	721 m	22-11-2023	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	754 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Særkærparken 51 7500 Holstebro	234 m²	1,6 km	01-02-2025	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	1,1 km	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu