Bakkendrupvej 44

Landejendom · 227 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 1.200.035 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1200035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².3.030.833 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1200035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.528.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-77,62 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.157.750 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.461.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 42.570.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 42.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.528.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel42.570.000 kr.
jun.Ejerskifte42.570.000 kr.
2017dec.Ejerskifte7.461.000 kr.
1999Ombygning
1992jun.Ejerskifte1.157.750 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkendrupvej 42 4480 Store Fuglede	148 m²	721 m	28-05-2024	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	613 m	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	475 m	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Søndervang 1, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	239 m²	3,9 km	17-08-2025	3.005.000 kr.	12.573 kr./m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	2,9 km	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	4,0 km	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu