Bakkerne 13, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 52 m².924.716 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering954.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,09 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 954.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg212.500 kr.
1997majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkerne 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	68 m	29-06-2026	1.257.500 kr.	24.183 kr./m²
Bakkerne 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	126 m	04-11-2025	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Bakkerne 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	88 m	21-02-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	212 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	209 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	684 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	228 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	81 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	243 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	626 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu