Stenkisten 47, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.450 kr/m².933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkisten gns: 13.934 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.594 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering652.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 626.160 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkisten 44, Øster Hurup 9560 Hadsund	57 m²	67 m	26-06-2025	497.500 kr.	8.728 kr./m²
Stenkisten 57, Øster Hurup 9560 Hadsund	57 m²	195 m	10-11-2023	1.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenkisten 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	76 m	17-09-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	39 m	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²
Stenkisten 58, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	172 m	02-09-2026	610.000 kr.	9.839 kr./m²
Stenkisten 77, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	306 m	12-06-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Stenkisten 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	289 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	18.309 kr./m²
Stenkisten 114, Øster Hurup 9560 Hadsund	69 m²	365 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Stenkisten 80, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	343 m	28-06-2025	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Stenkisten 73, Øster Hurup 9560 Hadsund	78 m²	172 m	20-01-2026	887.500 kr.	11.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu