Bakkerne 32, Øster Hurup

Fritidshus · 66 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 66 m².1.173.678 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.019.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
12. jun. 2023 · Alm. Salg: 965.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2023jun.Ejerskifte965.000 kr.
2018nov.Ejerskifte825.000 kr.
2005majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkerne 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	41 m	21-02-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Bakkerne 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	105 m	29-06-2026	1.257.500 kr.	24.183 kr./m²
Brøndbækken 26 9560 Hadsund	66 m²	578 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Brøndbækken 104, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	603 m	05-09-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	719 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	236 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Stenkisten 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	482 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	18.309 kr./m²
Brøndbækken 98, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	615 m	23-10-2026	680.000 kr.	10.149 kr./m²
Nordvang 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	546 m	24-10-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Stenkisten 114, Øster Hurup 9560 Hadsund	69 m²	437 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu