Bakkeskoven 4

Villa · 245 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.482 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 2482 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².3.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkeskoven gns: 22.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²+61,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.898.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,37 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017945.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	255 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	172 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	1,2 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	1,8 km	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	1,7 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Svalehaven 26 7430 Ikast	230 m²	1,4 km	27-10-2025	3.950.000 kr.	17.174 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	531 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	1,5 km	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	1,5 km	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	312 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu