Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bakkeskråningen 15, Næsby

Villa · 192 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1020 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 192 m².4.042.368 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.144.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden jul. 2022
641k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.545.000 kr.31. maj 20242.970.000 kr.I dag · vores estimat3.144.992 kr.Markedet · 1992922.752 kr.Markedet · 1993641.280 kr.Markedet · 1994989.760 kr.Markedet · 19951.071.168 kr.Markedet · 19961.215.360 kr.Markedet · 19971.301.376 kr.Markedet · 19981.450.944 kr.Markedet · 19991.384.704 kr.Markedet · 20001.194.240 kr.Markedet · 20011.637.568 kr.Markedet · 20021.354.176 kr.Markedet · 20031.284.096 kr.Markedet · 20041.555.392 kr.Markedet · 20051.428.096 kr.Markedet · 20062.308.992 kr.Markedet · 20073.079.872 kr.Markedet · 20082.512.320 kr.Markedet · 20092.632.704 kr.Markedet · 20102.492.352 kr.Markedet · 20112.496.000 kr.Markedet · 20121.992.960 kr.Markedet · 20131.912.704 kr.Markedet · 20142.312.640 kr.Markedet · 20152.180.928 kr.Markedet · 20162.760.384 kr.Markedet · 20172.298.432 kr.Markedet · 20182.886.912 kr.Markedet · 20192.457.600 kr.Markedet · 20202.892.096 kr.Markedet · 20213.124.416 kr.Markedet · 20223.072.000 kr.Markedet · 20233.123.840 kr.Markedet · 20243.233.664 kr.Markedet · 20253.652.608 kr.Markedet · 20264.148.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.144.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²126 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²49 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²271 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²94 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²114 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²248 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²20 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²115 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²171 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²715 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden